kredyt hipoteczny bez wkładu własnego

Jak dostać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?

Zakup mieszkania to ogromne wyzwanie. Nie tylko logistyczne, ale przede wszystkim finansowe. Rzadko kiedy jesteśmy w stanie sfinansować zakup nieruchomości z własnych środków. Najczęściej inwestorzy szukają więc dofinansowania w postaci kredytu hipotecznego. Jak wybrać kredyt hipoteczny, który będzie najkorzystniejszy? Podpowiadamy!

Kredyt hipoteczny – co to jest?

Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, który często jest jedynym ratunkiem dla osób, które marzą o własnym mieszkaniu, ale nie są w stanie sfinansować go ze środków własnych.

Kredyt hipoteczny przyznawany jest na zakup mieszkania, domu, działki czy budowę domu. Jego zabezpieczeniem jest wpis do księgi wieczystej, czyli tak zwane założenie hipoteki. Hipoteka jest zabezpieczeniem wierzytelności, dzięki któremu bank obniża swoje ryzyko, pożyczając klientowi często bardzo duża sumę na wiele lat. W sytuacji, gdy kredytobiorca przestaje spłacać swoje zobowiązania, bank zyskuje prawo do przejęcia nieruchomości.

Starając się o kredyt, trzeba pamiętać, że kredyt hipoteczny jest celowy. Co to znaczy? Klient może przeznaczyć go wyłącznie na konkretny cel, który wcześniej został zaaprobowany przez bank. W sytuacji, gdy pieniądze zostaną wydane na inny cel, bank ma prawo do zerwania umowy kredytowej oraz zażądania natychmiastowej spłaty zaciągniętego zobowiązania.

Jak przyznawany jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny przyznawany jest na podstawie oceny zdolności kredytowej klienta. Bardzo ważnym elementem jest również ocena nieruchomości, którą zainteresowany jest kredytobiorca.

Trzeba pamiętać, że kredyty hipoteczne przyznawane są na bardzo długi okres. Zdarza się, że jest to nawet 35 lat. Z tej przyczyny bank chce być bardzo dobrze zabezpieczony. Jednym z elementów zabezpieczenia dla banku jest wkład własny kredytobiorcy. Dlaczego jest on tak ważny?

Wkład własny jest to udział kredytobiorcy w kredycie, czyli inaczej jest to suma, którą klient musi wnieść jako swój wkład w zakup nieruchomości. Bank na tej podstawie dowiaduje się między innymi, czy klient dobrze radzi sobie z oszczędzaniem.

Minimalny wkład własny to 20% wartości nieruchomości. Najtańszy kredyt hipoteczny uzyskamy, podnosząc wkład własny. Trzeba pamiętać, że proporcjonalnie do wielkości wkładu własnego banki obniżają oprocentowanie kredytu. Im mniejszą sumę pożyczamy, a zabezpieczenie jest większe, tym korzystniejsze warunki kredytowe klient może wynegocjować.

Jak uzyskać kredyt bez wkładu własnego?

20% wartości nieruchomości to przy dzisiejszych cenach nieruchomości bardzo poważna kwota, która dla wielu osób jest nierealna. Bardzo wiele osób chciałoby uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Nie jest to niemożliwe!

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego może uzyskać na przykład osoba, która posiada inną nieruchomość. Bank obciążając hipoteką tę nieruchomość, otrzyma realne zabezpieczenie, które często jest wystarczające, by uzyskać kredyt. W podobny sposób można skorzystać z pomocy bliskiej osoby. Zabezpieczenie nieruchomości, która należy do rodziców, małżonka czy partnera również jest sposobem na uzyskanie kredytu bez wkładu własnego.

Kolejnym sposobem na kredyt hipoteczny bez wkładu własnego jest zakup mieszkania od dewelopera, który udzieli pożyczki na wkład własny. Jest to coraz częściej praktykowane zjawisko. Deweloper dzięki temu sprzedaje kolejne mieszkanie, klient jest w stanie kupić wymarzone mieszkanie.

Budując dom, również można ubiegać się o kredyt hipoteczny. Klient, który posiada własną działkę, może starać się o zaliczenie jej wartości w poczet wkładu własnego. W tej sytuacji bank utworzy zabezpieczenie na działce.

Wszyscy szukamy nieruchomości za jak najlepszą cenę. Bank również to docenia. Klient, który znajdzie nieruchomość poniżej ceny rynkowej może starać się, by różnicę w cenie bank przyjął jako wkład własny.

Jak znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to często jedyne rozwiązanie dla osób, które chcą zamieszkać „na swoim”. Trzeba pamiętać, że kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie finansowe, które przez wiele lat będzie miało znaczny wpływ na domowy budżet. Warto dokładnie zbadać ofertę banków i zdecydować się na najtańszy kredyt hipoteczny, który może okazać się mniejszym wyzwaniem finansowym.

Jak znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny? Bardzo pomocne będzie z pewnością skorzystanie z rankingu kredytów hipotecznych. Wygenerujesz go dzięki porównywarce kredytów dostępnej online. Wystarczy, że określisz w niej, jak wiele chcesz pożyczyć oraz na jak długo. Na podstawie tych parametrów otrzymasz wyniki, z których dowiesz się, jakie banki aktualnie mogą Ci zaoferować najkorzystniejsze propozycje.

Pamiętaj jednak, że ostateczne zasady udzielenia zobowiązania, jakim jest kredyt hipoteczny bez wkładu własnego, możesz negocjować z bankiem. Nie musisz od razu zgadzać się na jego propozycję. Dzięki porównywarce nie będziesz jednak musiał od razu odwiedzać każdego z banków, a skupisz się na tych, w których masz realną szansę uzyskać satysfakcjonującą Cię ofertę.

Related Posts

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *